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    房地产企业所得税汇算清缴——收入类调整项目税务处理

    价格:¥199 ¥199

    讲师:栾庆忠 时长:149分钟适用人群:财务经理、会计人员、税务人员类别:企业所得税属性:大咖yabo亚博体育

    yabo亚博体育简介

    由于房地产开发企业性质比较特殊,因此在企业所得税汇算清缴时,税法上也有相关的特殊规定。

    yabo亚博体育收益

    本yabo亚博体育为大家讲述房地产开发企业在汇算清缴时有关收入类调整项目的相关税务处理,从初步了解核算范围、确认原则、再到经典实务案例逐步深入,教会你正确进行相关的税务处理。

    yabo亚博体育大纲

    一、房地产销售收入的核算范围

    1.土地使用权转让

    2.商品房销售(商品房预售和商品房现售)

    3.配套设施销售收入

    4.代建工程结算收入

    5.投资性房地产租金收入

    6.其他收入

    二、房地产销售收入的确认原则

    1.会计确认原则

    2.税法确认原则

    3.企业所得税、增值税、土地增值税的计税依据

    三、房地产销售收入的财税处理案例

    1.分期收款方式销售开发产品

    2.委托销售方式销售开发产品

    3.包销方式委托销售开发产品

    4.售后回购、售后回租

    5.低价出售、免费返租

    6.银行按揭方式销售开发产品

    7.买一赠一

    8.“诚意金”“订金”和“VIP会员费”的税务处理

    9.价外费用税务处理

    10.价格明显偏低或者偏高税务处理

    11.合作建房

    12.土地返还款

    授课名师

    栾庆忠

    栾庆忠,注册会计师,注册税务师,中国注册税务师协会继续教育特聘老师,国家级培训项目师资,中国管理科学研究院人才战略研究所专家委员会委员,北京市注册税务师协会师资库特聘老师、武汉大学实战型CFO(财务总监)高级研修班讲师,具有丰富的纳税咨询和税务审查实战经验,财税著作11部,其中:《增值税纳税实务与节税技巧》(已连续再版5次)自出版以来一直位列当当网增值税类书籍畅销榜榜首,被众多读者誉为“增值税实战宝典”。

    购课须知

    指导:

    1.登录http://www.dongao.com,在首页左上角注册东奥账户;
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    1.因售出商品的特殊性,所有学习卡和yabo亚博体育一旦购买,均不可退费;

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